「もう一緒の空間にいられない・・・ 限界！」
「離婚したいけど家をどうしたらいいか・・・」
離婚の後、新生活を気持ちよくスタートするなら、事前準備が大切です。
この記事では
📝 離婚の手続き準備リスト
📝 お金に関すること（財産分与）
を解説していきます。
特に、持ち家に関する準備は大切です。
査定を間違えると１００万円以上、損してしまう可能性があるからです。
離婚した後に、家のことで悩まないためにも事前の準備が大切です。
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離婚の前に手続きする準備
離婚にあたってやるべきこと
| 離婚届の記入 | 役所に提出 |
| 離婚後の計画 | 生活費、住む場所 |
| 子供の環境 | 面会の頻度、転校 |
| 財産分与 | 資産、持ち家（※重要） |
結婚の後に、夫婦で気づき上げた共有資産をそれぞれ1/2ずつ資産を受け取ること。現金、預金、退職金、持ち家など
特に問題になりやすいのが持ち家です。
財産分与の中で特に高額になる持ち家は、事前に準備しないと
数百万から数千万円の大損をする可能性があります。
離婚後に余裕のある生活をするために、お金は欠かせません。
ちゃんと調べておけばよかった・・・
とならないように、持ち家の価値をしっかり調べる必要があります。
持ち家を財産分与する方法
持ち家を財産分与する方法は下記2つです。
どちらにせよ、今すぐやることは、
持ち家の値段を把握することです
持ち家の値段がわかれば、住宅ローンの残債と比べて
売るべきか
住み続けるべきか
というベストな選択ができるからです。
【スマホで60秒査定】持ち家の値段を即チェック
離婚も控えてるし、手っ取り早く持ち家の値段を知りたい！
という方におすすめなのが、「イエウール」という無料査定サービスです。
スマホで60秒、不動産の査定会社に一括で依頼できます。
あなたの持ち家の値段が、お相手にばれずにすぐにわかります。
家の間取り、面積、築年数を入力すると60秒ほどで
築40年の持ち家 最高の査定価格
が分かります。
家の査定は、不動産会社によって
１００万円以上の差がつく
ことが非常に多いんです。
調べたからと言ってしつこい営業は一切ないので気軽に調べてみてください。
イエウール公式サイト：https://ieul.jp/
今すぐ持ち家の価値を調べておくべき2つの理由
不動産のことは難しい、
面倒だからと、奥さんに任せっきりではいけません。
必ずご自身の目で査定額を確かめましょう
理由その１．持ち家の査定額は会社によって大きく違う
持ち家の価格は査定する会社によって、かなり大きな差が出ます。
大手不動産会社 A 2980万円
大手不動産会社 B 4200万円 A社との差額1220万円！
中小不動産会社 C 3600万円
持ち家の査定したら、思ったより低くて2980万円だったわ。
（本当は4200万円だったけど内緒にしよう）
※画像はイメージです
もし、離婚相手に査定額を嘘つかれていたら、、、
1220万も安く伝えられていたら、
もらえるはずの610万円も損することになります！
理由その２．財産分与には２年の時効がある
お相手に任せっきりにすると、落とし穴がもう一つあります。
財産分与には時効があり、
２年を過ぎると、お金を受け取ることができません。
離婚相手が売却しないまま先延ばしにすると、あなたが受け取れるお金は
ゼロ円になってしまいます。
売却先がなかなか決まらないのよ（嘘）
↓↓↓ 2年後 ↓↓↓
マイホームの売却益4000万は全部私のものよ！
持ち家の売却先が決まらないと嘘をつかれて、
お金を一円も受け取れないという事態に・・・
【朗報】国土交通省発表！2024年住宅価格は高騰
出典：国土交通省
じつは、不動産の価格が最も高いんです
築40年だとしても、持ち家の価格は2倍近くにまで高騰している可能性があります。
いまだに高騰していますが、
不動産のバブル崩壊は必ずあります
持ち家の価値を調べる絶好のタイミングです。
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